Selección Premium • Activos Verificados • Alta Rentabilidad
En el actual mercado de deuda hipotecaria (NPL) y activos adjudicados (REO), la clave del éxito reside en la selección rigurosa de activos. Tras analizar la cartera disponible, hemos identificado los 3 mejores activos NPL que cumplen estrictamente con el perfil de inversión institucional: excelente ubicación, alto potencial de rentabilidad y liquidez garantizada en su zona.
A continuación, presentamos el resumen ejecutivo de esta oportunidad destacada.
📊 Resumen Ejecutivo: Portfolio TOP 3
Esta selección ha sido validada bajo criterios de rentabilidad ajustada al riesgo y potencial de revalorización a medio plazo.
| Concepto | Figura Estimada |
|---|---|
| Deuda Total | 897.497 € |
| Inversión Estimada | ~448.000 € (50% VT) |
| ROI Potencial Medio | +45% – 60% |
| Horizonte Temporal | 24 – 36 meses |
🏆 TOP 3 Recomendados (Mejor Relación Zona/ROI)
📍 TOP #1: La Garriga, Barcelona (Mayor ROI)
El activo con mayor potencial de revalorización en zona residencial premium.
- Dirección: CALLE CANONGE COLLELL, 08530
- Tipología: Vivienda colectiva
- Deuda: 352.417,17 €
- ROI Estimado: +45% – 60%
- Ventaja Competitiva: Zona residencial premium a 40 min de Barcelona. Alta demanda tanto para alquiler como para venta.
📍 TOP #2: Granollers, Barcelona (Mayor Liquidez)
Ubicación estratégica en capital de comarca con excelente conectividad.
- Dirección: CALLE MAS DRAPER, 08402
- Tipología: Vivienda colectiva
- Deuda: 260.563,57 €
- ROI Estimado: +45% – 60%
- Ventaja Competitiva: Capital de comarca con excelente conexión a Barcelona. Liquidez alta garantizada por demanda constante.
📍 TOP #3: Talavera De La Reina, Toledo (Mejor Precio Entrada)
Oportunidad de entrada competitiva en zona en revalorización.
- Dirección: CALLE MARTIRES Y TORNASIEMBRAS, 45612
- Tipología: Vivienda residencial
- Deuda: 284.517,00 €
- ROI Estimado: +40% – 55%
- Ventaja Competitiva: Precio de entrada muy competitivo. Zona identificada con potencial de revalorización a medio plazo.
✅ Conclusión Operativa
Este Portfolio TOP 3 ha sido validado bajo nuestros estándares de gestión de deuda y activos reales:
- Rentabilidad Superior: 3 activos en Barcelona y Toledo con ratios de rentabilidad superiores al 40%.
- Demanda Real: Zonas con alta demanda residencial y potencial confirmado de revalorización.
- Diversificación Geográfica: Exposición equilibrada (2 activos Cataluña + 1 activo Castilla-La Mancha).
- ROI Ponderado: Estimado entre +45% y +60% en un horizonte de 24 a 36 meses.
Nota: Para acceder a la documentación completa, fichas técnicas detalladas y validar la ubicación exacta en Google Maps, contacte con su gestor asignado haciendo referencia a los IDs de activo mencionados.
