SU CAMINO A LA INVERSIÓN INTELIGENTE

Asesoría de subastas hipotecarias de bancos

Consultoría de inversión en deuda hipotecaria NPL y REO en España

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Inversión en préstamos no performing

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Compra de Deuda

Le acompañamos de principio a fin en la adquisición directa de deudas hipotecarias (NPL) procedentes de bancos, fondos de inversión y servicers:

Opciones flexibles: compra con ejecución judicial incluida o acuerdo extrajudicial con deudor.

Negociación directa con el cedente para obtener el mayor descuento posible.

Gestión integral del contrato de cesión de crédito y toma de posesión del inmueble.

Estudio financiero

Realizamos un análisis financiero exhaustivo y personalizado de cada cartera o deuda hipotecaria individual (NPL) antes de que invierta un solo euro:

Informe ejecutivo con recomendación clara: COMPRAR / DESCARTAR / RENEGOCIAR.

Valoración real del inmueble garante.

Cálculo preciso del precio máximo de adquisición para garantizar rentabilidad mínima del 40%.

Escenarios de rentabilidad: reventa, alquiler o ejecución hipotecaria.

Acceso exclusivo a subastas bancarias

Carteras que nunca llegan a los portales inmobiliarios generalistas, tipo Idealista o Fotocasa

Información completa desde el día 1: nota simple, tasación oficial, cargas, ocupación

Operaciones 100 % off-market → máxima rentabilidad, mínima competencia

Olvídese de pujar en portales públicos donde compite con cientos de interesados

Soporte comercial efectivo

Una vez adquirido el inmueble, te ofrecemos gestión 100% integral:

Reforma llave en mano (30-60 días) → +25%-40% revalorización

Reventa rápida: home staging, fotos pro, publicación y cierre en 45-90 días (rentabilidad media 18%-35%)

Alquiler tradicional o turístico

Usted elige: vender con plusvalía o generar renta pasiva. Nosotros lo ejecutamos todo. Sin preocupaciones.

Planes de inversión

La entrada al mundo de la inversión financiera en CDH se hace a través de dos opciones de consultoría, especialmente creadas para los diferentes tipos de cliente

START

PARA UNA INVERSIÓN CONTROLADA
Inversión mínima:
50.000 €

CDH realiza para el inversor un informe financiero y jurídico exhaustivo de una única cesión de crédito seleccionada, con el objetivo de que el cliente cuente con toda la información necesaria para tomar una decisión de inversión totalmente fundamentada y sin sorpresas.

El servicio incluye:
Solicitud al servicer de todo el expediente judicial hasta la fecha actual (demanda, requerimientos, auto de ejecución, certificación de cargas, edictos, etc.).
Valoración profesional independiente del inmueble subyacente (valor de mercado real).
Informe financiero detallado: rentabilidad neta proyectada en ambos escenarios (adjudicación o pago por deudor), costes totales estimados y beneficio neto real.
Formalización de NDA + contrato de prestación de servicios + gestión completa del Plan de Prevención de Blanqueo de Capitales (KYC/PBC).
No incluye representación letrada ni asistencia presencial en subasta.
Plazo de entrega del informe completo: 5-8 días hábiles desde la firma del NDA y pago del servicio.

¿interesado? le llamamos

PREMIUM

RENDIMIENTO MÁXIMO Y DIVERSIFICACIÓN
Inversión mínima:
150.000 €

CDH realiza para el inversor un informe financiero y jurídico exhaustivo de tres o más cesiones de crédito seleccionadas, con el objetivo de que el cliente cuente con toda la información necesaria para tomar una decisión de inversión totalmente fundamentada y sin sorpresas.

El servicio incluye:
Solicitud al servicer de todo el expediente judicial hasta la fecha actual (demanda, requerimientos, auto de ejecución, certificación de cargas, edictos, etc.).
Valoración profesional independiente del inmueble subyacente (valor de mercado real).
Informe financiero detallado: rentabilidad neta proyectada en ambos escenarios (adjudicación o pago por deudor), costes totales estimados y beneficio neto real.
Formalización de NDA + contrato de prestación de servicios + gestión completa del Plan de Prevención de Blanqueo de Capitales (KYC/PBC).
No incluye representación letrada ni asistencia presencial en subasta.
Plazo de entrega del informe completo: 5-8 días hábiles desde la firma del NDA y pago del servicio.

Los Puntos Fuertes que Hacen Imbatible la Inversión en NPLs Hipotecarios

BENEFICIOS CALCULADOS DESDE UN ROI DEL 49%

Invertir en subastas judiciales

👉CATALUÑA

Solo para inversores serios: le revelamos el Top 20 exclusivo de NPL y activos en ejecución que hemos filtrado y analizado en profundidad en la región de Cataluña:

Ubicaciones premium: Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Poblenou (Barcelona), Costa Brava (Girona) y Costa Dorada (Tarragona).

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,35 M € por activo, con m² premium en 4.561 € en Barcelona (+9,8 % anual) y 3.200 € en Girona (+11,7 %).

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– 1.129 % neto después de impuestos y todos los costes.

Escenario optimista: varios activos superan el 1.000 % de retorno en menos de 18 meses.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en «solicitud de subasta» o «presentación de demanda»).

Ver activos

👉COSTA BLANCA

Le presentamos el Top 20 de activos judiciales y NPL que hemos seleccionado y analizado en profundidad para Alicante capital y provincia:

Ubicaciones premium: Playa de San Juan, Centro, El Campello, Torrevieja, Jávea y zonas costeras de alta revalorización.

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,2 M € por activo, con m² premium en 2.457 € (capital +15,9 % anual).

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– 1.100 % neto después de impuestos y todos los costes.

Escenario optimista: varios activos superan el 1.000 % de retorno en menos de 18 meses.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en «solicitud de subasta» o «presentación de demanda»).

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👉MADRID

Aquí tiene el Top 20 de oportunidades NPL y activos judiciales que hemos seleccionado y estudiado al detalle para Madrid:

Ubicaciones premium: Salamanca, Chamberí, Retiro, Centro, Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas y zonas de alta revalorización.

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,45 M € por activo.

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– 1.129 % neto después de impuestos y todos los costes.

Escenario optimista: varios activos superan el 1.000 % de retorno en menos de 18 meses.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en “solicitud de subasta” o “presentación de demanda”).

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👉MÁLAGA

Última actualización noviembre 2025: descubra el Top 20 de NPL y activos judiciales que estamos cerrando Málaga (muchos ya en fase de subasta)

Ubicaciones premium: Centro Histórico, Soho, Teatinos, El Limonar, Marbella, Torremolinos y zonas costeras de alta revalorización.

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,45 M € por activo, con m² premium en 4.023 € (provincia +17,1 % anual).

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– 1.200 % neto después de impuestos y todos los costes.

Escenario optimista: varios activos superan el 1.000 % de retorno en menos de 18 meses.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en «solicitud de subasta» o «presentación de demanda»).

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Lo que nos diferencia

Acceso a oportunidades off-market y mejores precios.
Análisis profundo de la calidad de la cartera (due diligence avanzado).
Valoración precisa y realista del portfolio (UPR, recuperación esperada).
Optimización de la estructura de financiación y apalancamiento.
Mitigación de riesgos legales, fiscales y operativos.
Ahorro significativo de tiempo y recursos internos.
Mayor rentabilidad ajustada al riesgo en la operación.

No intermediamos

A diferencia de otras
empresas que envían listados masivos o publican propiedades a la espera de que un cliente las solicite, nosotros trabajamos de forma completamente personalizada.

ASESORAMOS

Realizamos un análisis exhaustivo de su capacidad económica y de sus expectativas reales. Solo después de este estudio detallado, le presentamos una selección exclusiva de oportunidades que encajan perfectamente con su perfil y necesidades.
En resumen: no le hacemos perder el tiempo con cientos de opciones irrelevantes. Le entregamos únicamente las propiedades que realmente tienen sentido para usted.

TestimoniOS

Lo que dicen nuestros clientes

Más de 120 operaciones resueltas con éxito en los últimos 24 meses

★★★★★

«He cerrado 5 operaciones de recompra NPL con ellos en 2024, todas inferiores a 280.000 € . Plazos medios de 38 días desde la firma del mandato hasta el otorgamiento en notaría. Descuentos entre 52 % y 68 %. Mis clientes particulares y mi family office están encantados y yo cobro mis fees sin incidencias»

Francisco J.
– Asesor
patrimonial (Madrid)

★★★★★

“Colaboramos habitualmente en carteras NPL < 300 k procedentes de fondos minoristas. En lo que va de 2025 ya hemos cerrado 4 expedientes con descuento medio del 61 %. Documentación perfecta para contabilidad de nuestros clientes HNWI.”

Valía & Asociados
– Asesores patrimoniales Valía & Asociados (Valencia)

★★★★★

“Compré un NPL por 159.000 € de tasación a 74.000 €. Operación cerrada en 33 días. Rentabilidad del 53 % sin moverme de casa. Comunicación diaria por WhatsApp y todo firmado electrónicamente hasta la notaría. Muy satisfecha.”

Mónica G. – Inversora particular (Sevilla)

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