Operaciones cerradas
en 24 meses
LTV Medio
Meses Recuperación media
ROI Medio Anualizado
Maximización de Activos Distress
Consultoría NPL
España
Expertos en la transformación de deuda hipotecaria en inmuebles de alta rentabilidad.
Adquisición Estratégica
Obtención de Deuda
Acceso directo a carteras de originadores bancarios y fondos institucionales. Gestionamos la cesión de crédito asegurando el control total.
Due Diligence Avanzada
Análisis 2026
Auditamos cada expediente antes de la inversión. Análisis jurídico de cargas, situación ocupacional y proyección financiera real.
ROI Estimado Medio
+36%
Plazo Salida
12-18m
Gestión Integral Post-Adquisición
Valor Añadido Operativo
Reformas Prime
Aumento del valor del activo entre un 20% y 35%.
Reventa Rápida
Estrategias de Exito con Reformas premium.
Gestión Renta
Modelos de alquiler de alto rendimiento.
Desocupación
Recuperación de posesión ética y segura.
Ventaja Competitiva
Acceso Total a Oportunidades Reales
Nuestra red de contactos institucional nos permite acceder a activos antes de su salida al mercado.
Sin Rastro Público
Due Diligence Previa
Control de Activo
Asesores especializados
Due Diligence Granular para
Posiciones en deuda en España
Adquisiciones seguras con colateral físico verificado, LTV real <55 % y recuperación media en 14 meses
Valoramos y estudiamos deuda hipotecaria morosa (NPL) y realizamos gestión de colaterales en España. Operamos exclusivamente con datos verificables, y preferentemente con ratio VT/deuda ≥1,25x y plazos de recuperación ≤24 meses.
¿Para quién?
Nos posicionamos en el segmento medio-alto privado donde el rigor artesanal genera mayor rentabilidad que las carteras institucionales masivas.
- Inversores cualificados, Family Offices y patrimonios privados.
- No trabajamos con tickets <250 k€
- No competimos en carteras >5 M€
Nuestro Estándar
«Sin carteras preempaquetadas ni informes estandarizados. Un solo estándar profesional. Sin packs. Sin atajos.»
Metodología de Análisis Granular
En 5-8 días hábiles entregamos un informe ejecutivo completo
01. Verificación 1:1 de datos
- • Certificado de deuda actualizado (nominal + intereses devengados + costas)
- • Estado procesal exacto: juzgado, número de autos, fase ejecutiva real
02. Trazabilidad física
- • Valoración comercial (valor de mercado real)
- • Análisis de riesgos: sobrepuja potencial, deterioro oculto, plusvalía municipal estimada
03. Modelo financiero
- • LTV real calculado: VT / (deuda nominal + intereses 10-15 % anual × 3 años)
- • ROI proyectado 24-30 meses para margen financiero
- • Escenario base + buffer 15 % para imprevistos
Cumplimiento Integral
Resumen Ejecutivo de Portfolio
Activos de Alto
Margen de Seguridad
Madrid • Barcelona
VC Total
8.08 M€
Deuda Total
3.33 M€
Inversión Est.
5.42 M€
ROI Ponderado
+25,8%
🏔️ MADRID
Sólidos ratios de cobertura VT/Deuda
El Escorial
Urb. El Alcor I
Galapagar
C. Las Delicias
Villanueva de la Cañada
Sierra de Albarracín
🏘️ BARCELONA
Activos Prime y Oportunidades por Volumen
Igualada
Núcleo Urbano
Sitges
Costa de Barcelona
Badalona
Área Metropolitana
Metodología de Valoración
Cálculo de Inversión Total incluye: Deuda + Diferencial Adjudicación + Costas Legales (8%) + Servicing + Gastos Post-Subasta/Reformas (20.5%). El ROI se calcula anualizado sobre un escenario de salida a 24 meses.
AHORA.
Cdr – npl – REO
consultoría
Francisco J.
– Asesor
patrimonial (Madrid)
Nuestros colaboradores
