APARTAMENTO EN FUENGIROLA
CARTERA NPLs – ACTIVOS RESIDENCIALES EN ESPAÑA
⚖️ Estado Procesal
Sentencia firme favorable a la entidad acreedora.
📜 Fase Actual
Fase ejecutiva avanzada. Alta seguridad jurídica.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| VT Estimado (Promedio) | €305.405 |
| Precio de Compra | €120.000 |
| Costes Estimados | €23.280 |
| Inversión Total | €143.280 |
| Beneficio Estimado | €162.125 |
| ROI / Rentabilidad | 12,8% |
📝 Observaciones
Alta seguridad jurídica, perfil ático con vistas al mar, alta liquidez en zona turística. Activo consolidado con fuerte demanda residencial y vacacional.
Conectividad
- Aeropuerto Málaga: 20-25 min
- Málaga capital: 30-35 min
- AP-7/A-7 acceso directo
- Cercanías C1
Servicios
- Centro Salud Los Boliches
- Quirónsalud Fuengirola
- Intermedical Fuengirola
- Hospital Costa del Sol
FINCA URBANA EN MARBELLA ESTE
CARTERA NPLs – ACTIVOS RESIDENCIALES EN ESPAÑA
⚖️ Estado Procesal
Sentencia firme favorable.
📜 Fase Actual
Fase ejecutiva. Alta seguridad jurídica.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| VT Estimado (Promedio) | €358.620 |
| Precio de Compra | €130.000 |
| Costes Estimados | €22.066 |
| Inversión Total | €152.066 |
| Beneficio Estimado | €206.554 |
| ROI / Rentabilidad | 16,8% |
⚠️ Observación Crítica
Se negocia en conjunto con Expediente 66 (adquisición obligatoria conjunta). Validar condiciones del paquete antes de avanzar. Ubicación premium en Marbella Este.
Conectividad
- Aeropuerto Málaga: 45-50 min
- Marbella centro: 10 min
- Autopista AP-7
- Bus línea 27
Servicios
- Hospital Costa del Sol
- Centro Comercial La Cañada
- Puerto Banús: 15 min
- Colegios internacionales
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LAS CHAPAS
CARTERA NPLs – ACTIVOS RESIDENCIALES EN ESPAÑA
⚖️ Estado Procesal
Sentencia firme favorable a la entidad acreedora.
📜 Fase Actual
Fase ejecutiva. Alta seguridad jurídica. Sin obstáculos relevantes para su avance.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| VT Estimado (Promedio) | €785.228 |
| Precio de Compra | €180.000 |
| Costes Estimados | €31.140 |
| Inversión Total | €211.140 |
| Beneficio Estimado | €574.088 |
| ROI / Rentabilidad | 31,2% |
⚠️ Observación Crítica
Se negocia en conjunto con Expediente 97 (adquisición obligatoria conjunta). Validar condiciones del paquete antes de avanzar. Ubicación premium en Marbella Este con alto potencial de reposicionamiento.
Conectividad
- Aeropuerto Málaga: 45-50 min
- Marbella centro: 5-10 min
- Acceso AP-7
- Transporte urbano
Servicios
- Zona céntrica Marbella
- Comercio y restauración
- Servicios sanitarios públicos/privados
- Oferta cultural y de ocio
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN COTO CORREA
CARTERA NPLs – ACTIVOS RESIDENCIALES EN ESPAÑA
⚖️ Estado Procesal
Procedimiento archivado por nulidad de vencimiento anticipado.
📜 Fase Actual
Préstamo vigente hasta 20/11/2026. Ocupada por terceros en alquiler. Requiere gestión de desalojo.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| VT Estimado (Promedio) | €987.174 |
| Precio de Compra | €250.000 |
| Costes Estimados | €55.977 |
| Inversión Total | €305.977 |
| Beneficio Estimado | €681.197 |
| ROI / Rentabilidad | 12,6% |
⚠️ Observación Crítica
Ocupación por terceros en alquiler requiere gestión de desalojo. Préstamo vigente hasta noviembre 2026 implica plazo de espera para nueva ejecución. Alto potencial patrimonial una vez liberado.
Conectividad
- Aeropuerto Málaga: 45-50 min
- Marbella centro: 15 min
- Autopista AP-7
- Ronda de circunvalación
Servicios
- Zona residencial tranquila
- Proximidad a colegios privados
- Comercio de barrio
- Entorno verde y consolidado