Cartera de Deuda Hipotecaria
Oportunidades Residenciales
Premium & Distressed
Selección estratégica de activos en fase judicial temprana en Alicante, Murcia y Elche.
Ticket < 250k. Alto Impacto.
Inversión Total Desplegada
172.645 €
Beneficio Neto Estimado
+301.355 €
ROI Total Medio
~177%
Activos Seleccionados
Fase Inicial • Descuento Agresivo • Alto Devengo de Intereses
Alicante Capital
Demanda Admitida«Fase ideal para acumular intereses de demora (~12% anual).»
Murcia
Requerimiento Enviado«Zona en expansión. Valor futuro asegurado.»
Elche
Demanda en Preparación«Máximo descuento por entrada en fase temprana.»
Tesis de Inversión
Diversificación de Riesgo
Tickets de entrada reducidos (<250k total) con márgenes amplios. La estructura de la cartera permite que el rendimiento de un activo cubra eventualidades en los otros.
Interés Compuesto Legal
Adquisición estratégica al inicio del proceso judicial. Cada mes de impago genera aprox. un 1% adicional de deuda reclamable a favor del inversor.
Seguridad del Colateral
Activos en Alicante y Murcia bajo el umbral de 150.000€ presentan altísima liquidez en subasta, garantizando la salida incluso si el objetivo es puramente financiero.
Resumen de Rendimiento de Cartera
| Activo | Inversión | Beneficio Neto | ROI Anualizado |
|---|---|---|---|
| Alicante | 56.320 € | +100.680 € | 59,3% |
| Murcia | 72.245 € | +115.755 € | 53,3% |
| Elche | 44.080 € | +84.920 € | 64,0% |
| Totales | 172.645 € | +301.355 € | ~58% (Media) |
Inversión más baja
Elche (44k)
Mayor Margen Neto
Murcia (+115k)
Mayor ROI Proyectado
Elche (192%)
