Centro de Soporte Especializado
Preguntas comunes del cliente
¿Existe la facultad del deudor de extinguir la deuda reembolsando el importe pagado?
Sí. El acreedor tiene nueve días tras el conocimiento de la compra de la deuda para efectuar ese desembolso, pero… ¿Cómo se va a abonar de golpe algo que no se podía liquidar a plazos?
¿Puede el deudor pagar cuotas atrasadas e intereses para volver a ser acreedor a largo plazo?
No. El deudor únicamente puede pagar todo de una vez, más los gastos del proceso de la puja.
¿Qué ocurre si el demandado recurre alegando cláusulas injustas en la tasación de intereses?
Nosotros estamos en un punto de ejecución. Por eso se pide lo que dice la ley. No puede considerarse abusivo ningún término en esta fase judicial.
¿Quién solicita al comprador la deuda, los intereses y los costes de la subasta?
Nos podemos ocupar de este asunto con nuestro equipo jurídico y asesoramos al cliente de manera integral durante todo el proceso.
¿Qué ocurre si me quedo un inmueble y no deseo gestionarlo personalmente?
En ese caso, operamos la venta a través de nosotros y otras inmobiliarias asociadas, o bien explotamos su alquiler si es que desea arrendarlo.
¿Puedo seleccionar inmuebles específicos de un listado?
No repartimos listados. Somos una consultoría que realiza estudios individuales basados en rendimientos financieros, estado jurídico y valor comercial.
Fases de Judicialización
1
No judicializado
Aún no se ha presentado demanda. El acreedor considera la deuda como un crédito impagado sin acciones legales.
2
Demanda Pendiente Admisión
La solicitud está en el tribunal pero el juez aún no la ha aceptado oficialmente.
3
Demanda Admitida a Trámite
Tribunal acepta la demanda. Empieza oficialmente el procedimiento y se informa al deudor.
Final Stage
Subasta Solicitada
Acreedor solicita subasta del bien inmueble. Etapa final antes de la realización de la subasta.
Tiempos estimados para la posesión
| Situación ocupacional | Plazo Estimado |
|---|---|
| Entrega voluntaria | 1-2 meses |
| Arrendatario contrato vigente | 3-6 meses |
| Ocupación sin título (okupas) | 12-18 meses |
| Adjudicación judicial | 6-18 meses |